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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 640 € mese (cod.65d51aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 640 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Manuzio nella zona OMI C02, è proposto in affitto a
640 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Aldo Manuzio) è pari a
9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RENTHOUSE IMMOBILIARE DI MARIA SCIUTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione
SI AFFITTA SOLO CON CONTRATTO TRANSITORIO LAVORATORI/STUDENTI E NON E' POSSIBILE PORTARE LA RESIDENZA SAN FRUTTUOSO, VIA ALDO MANUZIO, DISPONIBILE DAL 15.07. 2026 In Via Aldo Manuzio, in una zona comoda e ottimamente servita, proponiamo in locazion […]
