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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.000 € mese (cod.65d1ff16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesarea nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Cesarea) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanosette Exclusive Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura
Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in affitto caratteristico appartamento indipendente con spazio esterno condominiale, in contesto signorile nel quartiere di Albaro. L' appartamento con ingresso autonomo indipendente, si sviluppa su due livelli, dove è stato recentemente rinnovato il tetto, recuperando splendidi travi in legno, mantenuti a vista. Il piano terra è composto dalla zona giorno, da cui vi accede direttamente dal portoncino blindato, un ampio soggiorno con cucinotto arredato, completo di elettrodomestici. Attraverso una caratteristica scala in ardesia si accede al piano superiore dove abbiamo la grande camere da letto matrimoniale , ed un comodo bagno arredato di vasca con doccia. I pavimenti del piano inferiore sono di elegante marmo, la zona notte un caldo parquet. Di fronte alla porta di ingresso, troviamo il contesto privato condominiale sfruttabile, dove vi è la possibilità di arredarlo con tavolo ed ombrelloni. Il riscaldamento è autonomo e le spese sono assai contenute nell' ordine di 30 euro mensili. L'appartamento si trova in una posizione ottimale, in Via Caprera, di fronte all' Istituto Champagnat, comodo ai mezzi e servizi pubblici, vi è anche poi un secondo accesso dalla parte superior, da via Siena. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi e negozi. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA I SEGUENTI LINK: https://youtu.be/gKyxW_Kw760
