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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico a 400 € mese (cod.65d1ecbf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale 4 Novembre nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 8,6 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Viale 4 Novembre) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc
Via Ippolito d'Aste, 25 rosso, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
STANZA - Adiacente Tribunale Genova CENTRO STANZA - Adiacente Tribunale Genova CENTRO STANZA - Adiacente Tribunale Genova CENTRO STANZA STANZA - Adiacente Tribunale Genova CENTRO STANZA - Adiacente Tribunale Genova CENTRO STANZA - Adiacente Tribunale Genova CENTRO - STANZA USO UFFICIO Via Bartolomeo Bosco in affitto nelle imminenti adiacenze del Tribunale di Genova , per sua collocazione ideale ad attività professionali di Avvocati o affini . Il Palazzo ha accesso secondario in Via Bartolomeo Bosco 20, e principale dalla soprastante Viale IV Novembre 6 (fronte Acquasola) , e ospita affermati studi professionali , e altre strutture di rilievo , quali - ad esempio - l'Ordine dei Commercialisti e l'ANSA Quanto affittiamo è posto al piano quarto (partendo dall'entrata superiore) , con doppio ascensore. Riscaldamento e raffrescamento sono forniti dal Condominio. L'ufficio che accoglie l'oggetto della proposta è parzialmente occupato da uno Studio Legale , ragion per cui si predilige impostare la ricerca su figure professionali affini , ma non si escludono altre attività di ufficio , purchè compatibili Il tutto è stato ripristinato a nuovo nel 2025 . Nel disegno planimetrico è indicata la stanza numero 1 in colore arancio , come disponibile. Misura circa 15 mq , è esposta a ponente vero il Parco dell'Acquasola , ed è pronta per essere arredata. Si richiedono € 400 + 100 di amministrazione + IVA La stanza numero 2 in colore granata , può eventualmente essere abbinata alla prima, con fitto a parte chiaramente. Ingresso principale , ingresso di servizio , due bagni (uomo / donna) , sala riunioni e archivio in uso comune. GRIECO agenti immobiliari a Genova dal 1996 - 30 anni di case
