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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.090 € mese (cod.65d1d86f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.090 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Inferiore del Roso nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.090 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per trivani (da 9,6 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Inferiore del Roso) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
ITA] Disponibile da: 04/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 6 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 04/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 6 To book the listing click on the button 'Book Here' Accogliente appartamento di 85 m² nel cuore di Genova, a pochi passi dal Porto Antico, dal Galata Museo del Mare e dall’Acquario. Dispone di due camere matrimoniali, un bagno, un soggiorno con divano letto e Smart TV, angolo cottura attrezzato e zona pranzo per cinque persone. Ideale per famiglie, offre Wi-Fi, biancheria, asciugamani e prodotti essenziali. Situato al primo piano senza ascensore, in area ZTL, con parcheggi a pagamento nelle vicinanze. Check-in assistito da un membro del team, con supplementi per arrivi tardivi. Ottimi collegamenti: metropolitana Darsena a 3 minuti e stazione Principe a 7 minuti. Nelle vicinanze si trovano ristoranti tipici e le principali attrazioni del centro storico, patrimonio UNESCO. Vietati fumo, feste e animali. È richiesto il rispetto per orari di silenzio e raccolta differenziata. Tassa comunale e documento d’identità obbligatori. Riscaldamento centralizzato e consumo energetico da mantenere responsabile. L’imposta di soggiorno è da pagare separatamente prima dell'arrivo e dipende dal numero di ospiti e dalla loro et
