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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova a 675 € mese (cod.65ceb834)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova, la richiesta di 675 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paleocapa nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
675 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Nel primo tratto di Via Paleocapa, a pochi metri da Corso Firenze e Corso Ugo Bassi, affacciato su una bellissima vista città e mare, appartamento situato al penultimo piano con ingresso, salone, due camere da letto, cucina e bagno . L’appartamento viene affittato NON ARREDATO (ma con possibilità di acquisto arredi da attuale inquilino) con contratto 3+2 residenziale, solo referenze dimostrabili. Libero dal 01/08/2026
