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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.65ce32f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte nella zona OMI B01, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,1 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,4 €/m² mese e 16,2 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per mansarde (da 9,6 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ponte) è pari a 13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in calo (-3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
9,1/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
B01 (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE-P.ZZA DE FERRARI-V.S.VINCENZO-V.XII OTTOBRE-V.CESAREA-V.MALTA))
Indirizzo:
Via Ponte, Centro Storico
Pubblicato:
dom 2 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TECNICO IMMOBILIARE RUSSO STIR

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura edificio storico

Centro storico, Via Ponte Reale, adiacente Piazza Banchi, in un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in affitto un appartamento mansardato di 110 mq con terrazzo al piano. L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato con gusto, offre una vista panoramica sul mare e sulla zona Expo. L'appartamento è composto da ingresso, due camere matrimoniali, un soggiorno luminoso, un cucinotto arredato, una sala grande con divano letto, un bagno principale e un comodo bagno di servizio. È richiesto contratto di prima residenza. Solo referenziati. - anno

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