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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 900 € mese (cod.65be39ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico Traù nella zona OMI D43, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per pentavani (da 7,3 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Vico Traù) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina senza ascensore
COMPLETAMENTE ARREDATO!!! DISPONIBILE DAL 1 SETTEMBRE! VICO TRAU', proponiamo appartamento di 5 vani (62 mq) posto al secondo piano di uno stabile non dotato di ascensore, posizione comoda a mezzi e servizi e a pochi metri dalla via pedonale di Sestri Ponente. L'immobile è composto da: ingresso open-space con zona giorno e cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, balcone vivibile e bagno dotato di piatto doccia. Ottimo stato e completamente ristrutturato, gli ambienti sono luminosi e confortevoli. Si propone contratto di natura transitoria uso foresteria, canone mensile richiesto € 900,00 + € 150,00 spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
