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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Carignano a 18.000 € mese (cod.65bbaa99)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Carignano, la richiesta di 18.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Corsica nella zona OMI B02, è proposto in affitto a
18.000 € mese per una
superficie commerciale di
1760 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,2 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per uffici (da 9,8 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Carignano pressi Via Corsica) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
UFFICIO CARRABILE DI PRESTIGIO (IN PARTE DA RISTRUTTURARE) IN AFFITTO (E VENDITA) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in affitto (e vendita) un prestigioso ufficio carrabile (in parte da ristrutturare) di 1760 mq. L’immobile è suddiviso su due piani e si distingue per le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio e gli ambienti risultano flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. Al piano superiore, gli interni sono stati progettati con grande attenzione al dettaglio e con finiture di alto livello, mentre il piano inferiore risulta da ristrutturare. Infine, ci sono 10 posti auto, che ti permetteranno di eliminare il pensiero del parcheggio. La proprietà, inoltre, offre la possibilità di un free rent, da concordare insieme, per permetterti l'esecuzione dei lavori a te necessari. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione ed i parcheggi circostanti. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova
