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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 1.150 € mese (cod.65bb6ea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serra nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Serra) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto
CENTRO, Via Serra, in palazzo nobiliare comodissimo alla stazione Brignole, luminoso appartamento di 60 mq. appena ristrutturato, mantenendo intatte le finiture storiche che lo rendono davvero speciale. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano principale è composto da una spaziosa zona giorno con un'ampia finestra che dona una bella luce naturale e cucina separata completamente attrezzata; al piano superiore la camera da letto. Il bagno, anch'esso ristrutturato con gusto, è dotato di doccia e lavabo. 4 posti letto. Possibilità di un posto auto riservato nell'area condominiale (prezzo a parte). Spese comprensive di tutte le utenze e consumi (amministrazione, luce, gas, riscaldamento, TARI). Il prezzo di richiesta si riferisce ai mesi compresi nel periodo da ottobre a marzo. Per periodi diversi, si prega di contattarci telefonicamente. GENOVESI IN 010.57.40.135
