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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 585 € mese (cod.65b8986b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 585 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanni Antonio Aprosio nella zona OMI D43, è proposto in affitto a
585 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Piazza Giovanni Antonio Aprosio) è pari a
10,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARITALIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
Genova - Sestri ponente ( Piazza Giovanni Antonio Aprosio). Disponibile dal primo Luglio 2026. Affittasi solo a referenziati, con contratto ad uso transitorio ( minimo 12 mesi) o 3+2 in cedolare secca, appartamento in ottimo stato, recentemente ristrutturato, situato nel cuore di Sestri ponente, posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore. L'immobile è composto da un ingresso in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazza ad uso esclusivo. Il tutto completamente arredato e attrezzato. La zona è estremamente ben servita: scuole, asili, supermercati, farmacie e banche sono tutti a breve distanza, così come la stazione ferroviaria. Richiesta: € 585,00 + € 60,00 di spese di amministrazione, salvo conguaglio. Certificazione Energetica Classe:G; www.immobiliaritalia.com; info@immobiliaritalia.com; Tel. 393.8823200; Iscrizione. R.E.A.: 469111; Associata F.I.A.P. 24624
