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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce a 1.500 € mese (cod.65b761cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Nazaro nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via San Nazaro) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STABILI & IMMOBILI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
ALBARO VIA SAN NAZARO in stabile signorile proponiamo in affitto ampio appartamento . L'appartamento si trova al 3°piano ed è servito da ascensore , entrando troviamo un'ampia salone d'ingresso con balcone, 4 camere da letto , cucina abitabile , bagno e d un comodo ripostiglio .Viene locata ARREDATA , alcune camere devono ancora essere arredate .Silenzioso e luminoso a due passi da mezzi e servizi . Contratto STUDENTI /TRANSITORIO minimo 12 mesi libero dal 1 Giugno 2026 solo referenziati
