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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 670 € mese (cod.65b1cd50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 670 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Papigliano nella zona OMI C04, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Martino (da 7,7 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Papigliano) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina di nuova costruzione
SAN MARTINO (via Papigliano): in posizione privilegiata, ottimamente servita e ben collegata, appartamento posto al piano quarto con ascensore, balconato, estremamente luminoso, completamente arredato ed accessoriato, affittiamo con contratto transitorio 12/18 mesi per lavoratori trasfertisti e /o studenti universitari fuori sede. L'immobile si compone di piccola entrata aperta sul corridoio, cucina abitabile, 2 camere da letto di buone dimensioni di cui una matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ripostiglio, a completare l'offerta due balconi. Completamente e recentemente rimesso a nuovo si presenta integralmente arredato ed attrezzato con elettrodomestici e stoviglie. DISPONIBILITA' DA INIZIO GIUGNO
