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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Castelletto a 800 € mese (cod.65b16546)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da Senarega Studio Immobiliare srl) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per uffici (da 7 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per pentavani (da 7,2 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Castelletto pressi Via Assarotti) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
VIA ASSAROTTI, In affitto a Genova, in prossimità di Piazza Corvetto e quindi del centro città, proponiamo un ufficio di 109 mq situato al sesto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da 7,5 vani, offre spazi ampi e luminosi, ideali per attività professionali che richiedono un ambiente confortevole e rappresentativo. L'ufficio è servito da due bagni e presenta condizioni interne molto buone, pronto per essere utilizzato
