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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 530 € mese (cod.65a7c919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 530 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzetta San Carlo nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
530 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzetta San Carlo) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
BALBI/PIAZZETTA SAN CARLO a due passi dalla stazione di Principe e da Piazza della Nunziata proponiamo appartamento in ottimo stato, al piano rialzato, composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista (piastre induzione, forno microonde, mini-frigo), soggiorno completo, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, condizionatore canalizzato,porta blindata. Zona a traffico limitato, silenziosa e tranquilla, comoda ad ogni servizio e mezzo di trasporto. Libero dal 15 maggio 2026 Contratto transitorio STUDENTI/SPECIALIZZANDI/TRASFERTISTI
