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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 580 € mese (cod.65a76e2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 580 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Principe nella zona OMI C01, è proposto in affitto a
580 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRINCIPE - CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA - P.ZZA ACQUAVERDE - V.A.DORIA ...) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
10,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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Appartamento quadrilocale in affitto a genova
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Appartamento quadrilocale in affitto a genova
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Appartamento quadrilocale in affitto a genova
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Appartamento quadrilocale in affitto a genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARENCO DI FABRIZIO MARENCO
DESCRIZIONE
con arredamento con cortile
Principe, Piazza di Santa Brigida, nella parte alta di Via Balbi, a poca distanza dalla stazione di Principe, dalla metropolitana e dai principali mezzi di trasporto pubblici, affittiamo soleggiato ampio bilocale di mq. 64, modernamente arredato, accesso indipendente da cortile privato. Ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, lavanderia. Contratto di locazione TRANSITORIO A CANONE CONCORDATO (NO RESIDENZA). SI PREGA DI NON TELEFONARE, MA DI LASCIARE IL PROPRIO CONTATTO TELEFONCO CON LE REFERENZE LAVORATIVE ALLA MAIL: richieste.marenco@gmail.com
