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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 450 € mese (cod.65a3ed04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da PICASSO NELLA) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,2 €/m² mese) e per bivani (da 7,2 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
Vicinanze ospedale SAN MARTINO BORGORATTI esattamente in Via Pica, una traversa all'inizio di via Tanini, affittasi bilocale completamente da arredare. Soleggiato e ordinato composto da: ingresso, cucina vivibile, bagno, grande camera, dispensa e balcone. Si trova al piano secondo sotto strada di palazzina con ascensore. Gode di vista aperta a sud-ovest. L'immobile viene affittato da ammobiliare. Contratto 3+2 concordato a SOLI REFERENZIATI E CON GARANZIE LAVORATIVE Richiesta mensile euro 450,00 + euro 100 circa di spese di amministrazione che comprendono il riscaldamento centralizzato e l'acqua. Studio Picasso 338.3512832
