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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 900 € mese (cod.659cca57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Liri nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per bivani (da 12 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Alberto Liri) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campana
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Nel prestigioso quartiere di Albaro, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Genova, proponiamo in locazione elegante appartamento di 58 mq situato all’interno della rinomata Villa Sant’Anna, in Via Liri 27. L’immobile viene locato completamente arredato, con soluzioni d’arredo studiate per valorizzare ogni ambiente con gusto contemporaneo, funzionalità ed eleganza. L’appartamento si compone di: luminosa zona giorno con angolo cottura perfettamente integrato nella zona living camera da letto accogliente e ben organizzata bagno moderno rifinito con materiali di pregio La proprietà si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per l’accurata progettazione degli spazi, pensata per offrire massimo comfort abitativo in un contesto di assoluto prestigio. Completano la proposta: box auto di proprietà, elemento raro e particolarmente ricercato nel quartiere cantina privata, ideale come spazio accessorio di servizio Inserito in un contesto elegante e riservato, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal lungomare di Corso Italia, dal Tennis Park e dai principali servizi del quartiere, tra boutique, ristoranti e attività di alto livello. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per professionisti, manager o clientela internazionale alla ricerca di una residenza pronta da vivere in una delle location più prestigiose della citt
