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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico a 2.170 € mese (cod.659c667c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 2.170 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
2.170 € mese per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRA MUSCOLO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
CENTRO CITTA' Salita Santa Caterina, in elegante edificio del 1600 a destinazione commerciale affittasi bellissimo ufficio di circa 173 mq. All'origine tale metratura corrispondeva ad una sola stanza; per soddisfare le attuali esigenze lavorative è stata suddivisa con paratie in cartongesso in 5 stanze , rispettando l'ambiente armonico e luminoso. Non a caso dal 2006 l'edificio fa parte dei 42 palazzi dei Rolli di Genova. Si affitta con contratto commerciale anni 6 + 6 indicizzato ISTAT. Il canone mensile richiesto è di euro 2.170,00 oltre spese di amministrazione di euro 500,00 che comprendono oltre alle varie voci riscaldamento centralizzato, servizio di portineria. Impianto di aria condizionata autonomo. Importi soggetti ad IVA. Per informazioni mi potete contattare al 327/688.13.12, e-mail info@muscoloimmobiliare.it, sito web www.muscoloimmobiliare.it L'Agenzia Muscolo Immobiliare di Alessandra Muscolo è iscritta alla F.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti
