Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 1.150 € mese (cod.65920caf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serra nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per bivani (da 12,8 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Serra) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
CENTRO, Via Serra, in signorile palazzo nobiliare, posizione centrale, ampio bilocale di 65 mq. circa, completamente ristrutturato con 4 posti letto, composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto molto spaziosa con 3 letti comodi, bagno finemente rifinito e dotato di tutti i comfort. Comodissimo per la stazione Brignole oltreché per negozi, ristoranti e servizi di trasporto. Contratto anche uso foresteria. Richiesta euro 1.150 + euro 250 di spese di amministrazione comprensive di riscaldamento, luce, gas, acqua, wi-fi, TARI. Il prezzo di richiesta si riferisce ai mesi compresi nel periodo da ottobre a marzo. Possibilità di un posto auto riservato nell'area condominiale (prezzo a parte). Per periodi diversi, si prega di contattarci telefonicamente. GENOVESI IN 010.57.40.135
