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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 5.500 € mese (cod.658242a3)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova in zona Portoria / Piccapietra, la richiesta di 5.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Piccapietra nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da GOA Immobiliare) a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portoria / Piccapietra pressi Piazza Piccapietra) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Portoria / Piccapietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Goa Immobiliare affitta Ufficio di prestigio in pieno centro a due passi da Piazza De Ferrari e Teatro Carlo Felice in uno dei palazzi che ospita al suo interno tra le aziende piu' importanti del panorama nazionale. L' immobile si presenta gia' ristrutturato ed e' disposto al terzo piano e dispone di ampie terrazze esterne, rimane molto luminoso ed e' adatto a qualsiasi azienda che necessiti di questi spazi e rientri nel target price. Per maggiori informazioni telefonare al 3931970000, in Agenzia allo 010591323 oppure Visitare il nostro sito www.goaimmobiliare.it - Goa Immobiliare Via dei Santi Giacomo & Filippo 24R Genova Centro
