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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 1.350 € mese (cod.6579c2a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da GAROLLA IMMOBILIARE) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,7 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Magenta) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
In Corso Magenta, uno dei più prestigiosi viali alberati di Castelletto, AFFITTIAMO, al secondo piano con ascensore di un signorile palazzo dei primi del ‘900, appartamento di 120 mq appena ristrutturato, frutto di un frazionamento che ha generato tre unità abitative. Entrando dalla porta caposcala, ci troviamo in un ampio ingresso, piacevolmente arredato e con soffitto affrescato, in comune ai tre appartamenti ai quali si accede dalle tre porte blindate. L'appartamento in questione è composto da ingresso, due camere da letto, sala, cucinotto dotato di elettrodomestici (frigorifero, piano cottura ad induzione, forno, lavastoviglie) e da due bagni completi di doccia, lavabo, wc e bidet. La ristrutturazione appena ultimata ha riguardato tutti gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento/raffrescamento a pompe di calore), i bagni, completamente nuovi e completi. I pavimenti sono in mosaico di marmo e parquet di pregiato iroko. Splendido il pavimento della sala che "si specchia" nell'affresco originale del soffitto. Connubio perfetto per una bella famiglia che desideri la comodità del centro senza rinunciare alla quiete del verde dei corsi e dei parchi di Castelletto. Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare
