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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 650 € mese (cod.65789084)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Gaulli nella zona OMI C02, è proposto in affitto (da CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Giovanni Battista Gaulli) è pari a
10,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA
VIA NIZZA,50/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con giardino
SANFRUTTUOSO (via Gaulli) affittiamo appartamento completamente ristrutturato e completamente e finemente arredato, posto al secondo piano di un palazzo ordinato. Appartamento composto da:ingresso, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, una bella poggiolata e una dispensa. Contratto transitorio, per studenti o foresteria. Canone euro 650,00 più amministrazione. ApeF kWh mc anno 85.55 Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Gian Battista Gaulli 30A Zona: San Fruttuoso Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 55 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 120 Euro APE: 85.55 kWh/mq anno
