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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 700 € mese (cod.6574977c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Malatti nella zona OMI B06, è proposto in affitto (da Poli Immobiliare di Pereyra Josè Francisco) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per trivani (da 9,8 €/m² mese a 16 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Vico Malatti) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Poli Immobiliare di Pereyra Josè Francisco
Corso Sardegna 155 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nel cuore del centro storico di Genova, in Vico Malatti, proponiamo in locazione un appartamento di circa 47 mq situato al primo piano di uno stabile ordinato. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, recentemente riqualificato e pronto da abitare. L’ingresso conduce alla zona giorno accogliente e ben distribuita, valorizzata dai pavimenti in parquet che donano calore e continuità agli ambienti. La cucina è separata e funzionale, con spazi bene organizzati
