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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Cornigliano a 670 € mese (cod.656e67d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 670 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per pentavani (da 6,7 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Martino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile
Rif: VIA BORZOLI TRANSITORIO - SESTRI INIZIO VIA BORZOLI in contesto privato con posti auto condominiali riservati ai residenti, in ottima posizione servita da attività commerciali, supermercati, scuole e impianti sportivi, a pochi minuti dai principali collegamenti ferroviari, autostradali e aereoportuali, affittasi ampio 5 vani posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento composto da ingresso, cucina abitabile 2 camere da letto e bagno ristrutturato con box doccia è completato da due balconi vivibili con esposizione aperta e soleggiata. Aria condizionata e impianto di riscaldamento /acqua calda centralizzati. Affittasi solo ad uso Transitorio. Canone mensile €670,00 + spese condominiali €150,00 richieste referenze garanzie di reddito. Per maggiori informazioni FIN REAL ESTATE TEL. 010 3046981 VIA SESTRI 146R
