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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce a 1.600 € mese (cod.656c7e5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con garage con posto moto
Genova, Foce. WATERFRONT DI LEVANTE. Nel prestigioso e avveniristico progetto di fama internazionale firmato da Renzo Piano Building Workshop, realizzato con criteri costruttivi ecosostenibili proponiamo in affitto TRANSITORIO appartamento di mq. 56 con terrazzo al piano, posto al piano terra dello stabile. Internamente è suddiviso in: ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno arredato con armadiatura a muro dotato di lavatrice, camera da letto matrimoniale, bagno e grande terrazzo di circa mq. 30 accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO e un POSTO MOTO COPERTO all'interno del contesto. L'appartamento viene affittato completamente arredato, pronto da abitare. DISPONIBILE DA SUBITO FINO AL 30 APRILE 2026 Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: +39 339.4318904
