Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 900 € mese (cod.656c6e99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Nazaro nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via San Nazaro) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con cantina con angolo cottura con giardino con posto moto
Nel prestigioso quartiere di Albaro proponiamo in affitto mq. 98 completamente arredati, in contesto privato chiuso con cancello e giardino condominiale. L’immobile si compone di un ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale grande, 1 camera media, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. L’immobile si presenta in perfetto stato: i pavimenti sono in parquet nella zona giorno e nella zona notte, piastrelle in bagno, le porte in legno bianco, le finestre in alluminio con doppi vetri, serramenti esterni avvolgibili in alluminio con cancelletti, porta blindata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono centralizzati. Posto al piano rialzato di uno stabile moderno in ordine, con esposizione sud/est/nord/ovest e vista sul verde e sul contesto condominiale. Completano la proprietà un posto auto ed un posto moto condominiali scoperti non assegnati. Il quartiere, rinomato per la sua tranquillità, è comodo ad ogni necessità ed a due passi da c.so Italia e dal mare. CONTRATTO TRANSITORIO (2°CASA) ARREDATO RIF. A/117 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
