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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sturla a 1.000 € mese (cod.6569375a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sturla, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per quadrivani (da 8 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Borgoratti) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con posto auto
Genova, Sturla - Via dell'Arena. In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in affitto TRANSITORIO O 3+2 con cedolare secca, libero dal 1 Giugno 2026, appartamento di circa mq. 130 con due balconi. Internamente è disposto in: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola grande, doppi servizi (di cui uno en suite), due balconi (uno con accesso da camera matrimoniale e uno dal soggiorno) e dispensa. Completa la proprietà un box auto adatto per una macchina di dimensioni medio/piccole. L'appartamento viene affittato completamente arredato ed è dotato di aria condizionata. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al al numero: 339.4318904
