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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 350 € mese (cod.65653768)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Aldo Gastaldi nella zona OMI C04, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per trivani (da 10,1 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Corso Aldo Gastaldi) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Corso Gastaldi – posizione strategica e comodissima ai servizi Affittiamo a studenti n. 3 stanze arredate in appartamento situato a piano alto, luminoso e ben esposto. Cucina e bagno in condivisione. Dotato di riscaldamento centralizzato e ascensore. Canone euro 350 per ciascuna stanza. Spese condominiali: € 55 al mese per stanza. Soluzione ideale per studenti grazie alla vicinanza a mezzi pubblici, università e principali servizi. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
