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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona DiNegro a 695 € mese (cod.6558cf84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 695 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
695 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona DiNegro (da 8 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani in zona DiNegro (da 7,3 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Andrea Doria) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
DISPONIBILE DA MARZO - COMPLETAMENTE ARREDATO! Via Andrea Doria 8, zona Genova Principe, comodissimo stazione e fermata della metropolitana, proponiamo in affitto appartamento ordinato, posto al primo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e un comodo ripostiglio. L'impianto canalizzato ad Aria caldo/freddo, termoautonomo permette di avere bassi costi di gestione. Si propone contratto di natura TRANSITORIO PRIVATO, "cedolare secca" - NO RESIDENZA. canone mensile € 695,00 + € 100,00 amministrazione. Utenze a parte. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com Tipo di contratto: affitto Indirizzo: VIA ANDREA DORIA 8 Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 90 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 5 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (CON DOCCIA) Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 100 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
