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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 1.000 € mese (cod.65560ff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Biasioli nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SEGALERBA) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per bivani (da 13,3 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Luigi Biasioli) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con angolo cottura
Affitto appartamento arredato a Nervi con terrazza vista mare – Genova Quartiere Azzurro Nel prestigioso "Quartiere Azzurro" di Genova Nervi, contesto residenziale esclusivo delimitato da cancello privato, proponiamo in affitto un appartamento unico nel suo genere: totalmente arredato, con splendida vista mare frontale e ampia terrazza vivibile. Un’occasione rara per chi desidera vivere nel cuore del levante genovese, tra comfort, design e panorama mozzafiato. L’immobile si sviluppa su 66 mq e si trova ad un piano alto dotato di ascensore ed ingresso indipendente. L'ingresso introduce in una zona giorno luminosa con angolo cottura a vista, affacciata direttamente sul mare grazie alle grandi vetrate che danno accesso alla terrazza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con arredi su misura e bagno moderno con doccia. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli: pavimenti in legno, punti luce ben distribuiti, arredi contemporanei e funzionali, selezionati con gusto e in perfette condizioni. Ideale per chi cerca una soluzione temporanea senza rinunciare alla bellezza del contesto, alla tranquillità della zona e alla vista impareggiabile sul mare. La richiesta è di Euro 1090 oltre spese di amministrazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobiliare Segalerba ai numeri: 📞 010 2770607 – 📱 349 5060163
