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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 950 € mese (cod.6551cfe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Amendola nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FABIO FERRARI) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
ALBARO - Via Amendola, in posizione centrale e tranquilla, con esposizione silenziosa, proponiamo in affitto appartamento di Mq 87, in ottime condizioni di conservazione. L’immobile è composto da ingresso, sala, due camere da letto, cucina abitabile arredata compresa di elettrodomestici, bagno, ripostiglio e due gradevoli poggioli. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e finestre in alluminio doppio vetro che garantiscono una gestione efficiente dei consumi e basse spese di amministrazione. Contesto comodo a servizi e mezzi, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una delle zone più richieste di Genova
