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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 800 € mese (cod.65513e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D43, è proposto in affitto (da GESTIM S.A.S.) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,1 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Sestri Ponente Via Sestri affittiamo esclusivamente a ditta referenziata luminosissimo appartamento composto da ingresso due ampie camere cucina abitabile bagno e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente arredato. Situato nel cuore della delegazione ed in posizione strategica offre comodità a qualsiasi tipo di servizio. Il riscaldamento autonomo garantisce esigue spese di gestione. Il contratto di locazione è del tipo foresteria/transitorio max 18 mesi. La richiesta è di € 800 mensili oltre ad € 50 di acconto per le spese di amministrazione
