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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 580 € mese (cod.65501b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 580 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B06, è proposto in affitto a
580 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per trivani (da 9,4 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARENCO DI FABRIZIO MARENCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino senza ascensore
Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi dal Baluardo e dal Porto Antico, proponiamo in locazione un appartamento recentemente ristrutturato, completamente arredato e pronto da abitare. L'immobile, situato al quarto piano (senza ascensore), si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno moderno. La recente ristrutturazione, l'arredo completo e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale per chi cerca una sistemazione comoda nel cuore della città, a pochi minuti da servizi, mezzi pubblici e aree di interesse culturale. Contratto a canone concordato di tipo transitorio, durata minima 12 mesi e massima 18 mesi. PER INFORMAZIONI O PER PRENDERE APPUNTAMENTI SIETE PREGATI DI SCRIVERE ALLA MAIL: richieste.marenco@gmail.com Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Vico Chiuso del Grillo 10 Zona: Centro Storico Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Ottimo Piano: quarto piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 3.5 Camere: 1 (matrimoniale) Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 60 Euro APE: 221.44 kWh/mq anno
