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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 450 € mese (cod.654e05b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da MIGLIANELLI ORNELLA) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per bivani (da 7,9 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
9,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Fruttuoso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIGLIANELLI ORNELLA
Corso BUenos Aires 114r, Corso BUenos Aires 114r, 16100, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
Proponiamo in Via Buratella (traversa di Via Tanini) zona Borgoratti, un grazioso appartamento di circa 55 mq, posto al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio. L'immobile si compone di un accogliente ingresso dal quale si accede alla zona giorno composta dal soggiorno e dall'angolo cottura, con doppia finestra ed accesso diretto al terrazzo vivibile. Attraverso il corridoio, dotato di comoda dispensa, si raggiunge il bagno con doccia e la generosa camera da letto. L'affaccio è interamente esterno, le finestre sono in PVC doppio vetro, dispone di una cantina nel sottotetto. Possibilità di affittare un posto auto scoperto di circa 13 mq ad uso esclusivo, nelle immediate vicinanze del palazzo. L'immobile, immediatamente disponibile, verrà locato con contratto 3+2 in cedolare secca, è richiesta la residenza e garanzie
