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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno a 2.000 € mese (cod.654cd9ab)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Sopraelevata nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,5 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Benigno pressi Sopraelevata) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.SA. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage
Proponiamo in locazione ad un canone molto interessante ufficio di circa 190 mq perfettamente ristrutturato. Sono anche disponibili anche due posti auto L'ufficio è composto da 4 stanze grandi. L'ufficio si trova nel centro direzionale di San Benigno a pochi passi dall'uscita autostradale di Genova Sampierdarena e a pochi minuti dall' Aeroporto e alla stazione ferroviaria di via Di Francia che collega ponente e levante cittadino. L'ufficio è collocato al 6 piano su 9, luminoso e con vista aperta. La zona è ben collegata con il centro città dalla sopraelevata. Immobiliare Ca.Sa. sas tel. 3939864684; www.casasas.net
