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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 3.500 € mese (cod.6505a518)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 3.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per loft (da 6,1 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena) è pari a
10,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto di nuova costruzione con garage
SAMPIERDARENA (San Benigno) affittiamo ufficio arredato di metri quadrati 360. L'immobile, disponibile da luglio 2026, è in perfette condizioni e soleggiatissimo, viene affittato con le pareti mobili e gli arredi come da fotografie. Attualmente è composto da un ingresso, zona reception, ampia sala riunioni, 6 stanze operative, sala server refrigerata e ampissima zona open space con splendida esposizione levante-sud, biservizi (uno disabili) e una zona attrezzata con cucinino. L'immobile è dotato di 4 posti auto coperti nel medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
