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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 670 € mese (cod.6542c832)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 670 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in affitto (da Sweet Home Sestri) a
670 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 8,2 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
11 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
In contesto residenziale ordinato di Sestri Ponente, proponiamo in locazione con contratto uso foresteria appartamento completamente ristrutturato e arredato, pensato per aziende che cercano funzionalità immediata e immagine decorosa per i propri collaboratori. L’immobile si trova ad un piano alto (sesto), con balconata panoramica che garantisce luce, aria e una vivibilità superiore alla media. Distribuzione interna razionale e completa: ingresso sala cucina abitabile camera matrimoniale cameretta bagno dispensa Spazi separati, nessun metro sprecato, ideale per ospitalità aziendale strutturata. L’appartamento viene locato completamente arredato, pronto all’uso, senza tempi morti né costi aggiuntivi di avviamento. Condizioni economiche: Canone mensile: € 670,00 Anticipo amministrazione: € 230,00, giustificato da: riscaldamento centralizzato a pavimento acqua calda condominiale Assenza di posto auto, compensata da piano alto, esposizione e comfort interni. ???? Disponibilità: Attualmente occupato; libero dal 31/01/2025 (disdetta già comunicata). Soluzione pulita, efficiente, senza sorprese, dedicata esclusivamente a conduttori aziendali che sanno cosa cercano: stabilità, ordine e controllo dei costi
