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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Foce a 1.400 € mese (cod.6531ad92)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da GOA Immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 8 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Foce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Piazza Brignole) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Foce
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Ufficio in affitto a Genova
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Ufficio in affitto a Genova
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Ufficio in affitto a Genova
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Ufficio in affitto a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina
Brignole ad. Corso Buenos Aires a due passi dalla stazione ferroviaria e all'ampio parcheggio di Piazza della Vittoria. L'ufficio di c.a 115 mq e in un Palazzo prettamente direzionale con portineria e doppio ascensore con accesso ai disabili, posto ad un piano alto con balcone e vista panoramica. L'ufficio è composto da: ingresso reception + 3 stanze con possibilità di farci uscire la 4 stanza, ripostiglio con lavadino con possibilità del secondo bagno. L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata condominiale. Per maggiori informazioni contattare Goa Immobiliare srls tel. 010591323 www.goaimmobiliare.it
