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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 550 € mese (cod.65349ced)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luccoli nella zona OMI B8, è proposto in affitto (da GAROLLA IMMOBILIARE) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani (da 11 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via Luccoli) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
In Via Luccoli 30 (parte alta), a due passi da P. zza De Ferrari e Corvetto, in splendido palazzo d'epoca ristrutturatissimo, AFFITTIAMO delizioso bilocale di 42 mq al sesto piano con ascensore. L'appartamento in ottimo stato, arredato in modo semplice e funzionale ma elegante, è composto da SOGGIORNO con PICCOLO ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. Particolare l'angolo cottura chiuso in una madia (adatto soprattutto a trasfertista o a single), graziosissimo il bagno con finestra ovale sulla chiostrina condominiale arricchita da una bellissima fontana d'epoca. La richiesta è di € 550,00 + 70 € di spese amministrazione. contratto transitorio (NO RESIDENZA). Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare
