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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 780 € mese (cod.6533b8b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 780 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino
Da Privato. AFFITTASI dal 1 Febbraio con contratto TRANSITORIO. Per info e interesse: +393337768401 solo Whatsapp Bellissimo appartamento nuovo, già ammobiliato con riscaldamento autonomo in zona tranquilla e ben servita a Genova quartiere Castelletto, 68 mq con vasta terrazza esterna e ingresso sia condominiale che privato che da sul giardino. L'appartamento e in una zona non trafficata, con posto auto condominiale riservato. La fermata del bus si trova a 50mt. Inoltre a pochi minuti a piedi è raggiungibile sia la fermata della funicolare sia la zona dove si trovano: farmacia, banca, supermercato Carrefour, Poste, pescheria, macelleria, bar, panifico, enoteca, ortofrutta, tabacchi/cartoleria. L’appartamento è al piano terra ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, inferriate apribili a tutte le finestre. L'immobile è situato al piano terra ed è così composto: ingresso/corridoio con due tipi di illuminazione, camera matrimoniale luminosa con piccolo soppalco per deposito, zona living con ingresso privato direttamente dalla terrazza, cucina accessoriata di tutti gli utensili/stoviglie ed elettrodomestici (frigo, forno, lavastoviglie, lavatrice), bagno con finestra e box doccia, un ampio spazio esterno luminoso ed esposto a sud completo di attrezzi per il giardinaggio, tavoli e sedie da esterno. contratto a 12, massimo 16 mensilità. Prezzo mensile TUTTO INCLUSO bollette e amministrazione: 630 + 150 (amministrazione con consumo acqua + parcheggio condominiale, utenze luce e gas con conguaglio finale) = 780 Euro L´unica cosa non inclusa nella spesa mensile e´il Wifi. Per info e interesse: +393337768401 solo Whatsapp
