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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 730 € mese (cod.65316640)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 730 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9,1 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 20 Settembre) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con giardino edificio storico
In posizione centralissima e strategica, tra VIA XX SETTEMBRE e CORSO PODESTA’, proponiamo in locazione 1 appartamento di mq. 62 così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, GRANDE GIARDINO di mq. 100 circa. COMPLETAMENTE ARREDATO DISPONIBILITA' DAL 20/12/2025. Posto al 1° piano, con esposizione a sud/est e vista della zona circostante. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in graniglia, parquet e gres porcellanato, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. L’edificio è un palazzo d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine dotato di ascensore e di un 2° ingresso indipendente che collega a Corso Podestà. CONTRATTO PRIMA CASA (3 anni + 2) RIF. AR/121 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
