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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 650 € mese (cod.6531f8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Porta Soprana nella zona OMI B06, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per monolocali (da 12,5 €/m² mese a 21 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via di Porta Soprana) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gruppocase
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Via di Porta Soprana ( monolocale contratto minimo 6 mesi) Affittiamo monolocale in ottimo stato posto al 3° piano con ascensore, fornito di ogni confort, composto da open space, con angolo cottura, bagno con doccia e vasca da bagno due lavandini. Ottimo stato Canone mensile € 650,00 spese di amministrazione € 150,00 ( a parte luce- gas- tari- canone rai) Documentazione necessaria per procedere alla locazione Affittiamo per studenti, trasfertisti: Contratto Transitorio Generale (per Trasfertisti/Lavoratori) Durata: Da 1 a 18 mesi. Finalità: Esigenze temporanee di lavoro, studio, cure mediche, ecc., del locatore o del conduttore (inquilino)Requisito: Necessaria documentazione che attesti la necessità transitoria (es. contratto di lavoro, trasferimento). Contratto Transitorio per Studenti Universitari Durata: Minimo 6 mesi, massimo 36 mesi (3 anni).Finalità: Esclusivamente per studenti universitari fuori sede
