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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 4.600 € mese (cod.652c5d9a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 4.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza De Marini nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
4.600 € mese per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza De Marini) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bp Immobiliare 2014
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Nel cuore della città di fronte a palazzo S. Giorgio (Zona Caricamento) affittasi prestigioso ufficio di ampia metratura mq 540, sala riunioni di grande impatto, stanze spaziose con aria condizionata, buone rifiniture interne, parquet, marmi, soffitti alti tipici del piano nobile, servizio di portineria per 8 ore giornaliere. Ambienti ampi e luminosi, 3 ingressi indipendenti al piano. Possibilità di posti auto in zona limitrofa. Soluzione ideale per studi professionali, direzionali, istituzionali. Adatto per chi cerca visibilità, comodità e forte passaggio. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, l’ufficio rappresenta una soluzione di assoluta rappresentanza, ideale per chi ricerca un contesto di prestigio e un’atmosfera di sobria eleganza nel cuore di Genova. I seguenti dati non costituiscono elementi contrattuali. CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: € 4.600,00 SPESE CONDOMINIALI MENSILI: € 600,00 DISPONIBILITA': Immediata SERVIZI: Ben servita e collegata da tutti i principali servizi e attività oltre che dai mezzi di trasporto inclusa metropolitana. ZONA: E' l' area tra le più frequentate della città grazie alla presenza di attrazioni, turistiche, servizi, musei, ristoranti e al costante flusso pedonale; posizione strategica a pochi passi dall' Acquario, Porto Antico e dalla zona commerciale di San Lorenzo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci 010.5532753
