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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Palmaro / Pra' a 398 € mese (cod.6525b7b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 398 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sapello nella zona OMI D38, è proposto in affitto a
398 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,2 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Palmaro / Pra' (da 6,7 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Sapello) è pari a
8,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pegli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina senza ascensore
PRA', VIA SAPELLO - 45 mq - AFFITTO con Residenza, 4° piano senza Ascensore, ARREDATO come da Foto ( Frigorifero da verificare). Composto da: Open Space Sala/Cucina, Camera da letto, Bagno, Ripostiglio - Risc. Termoautonomo - Basse spese di Amministr […]
