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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Cornigliano a 600 € mese (cod.65225a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Metastasio nella zona OMI D44, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Cornigliano (da 7 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Piazza Pietro Metastasio) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone di nuova costruzione
Libero da maggio -giugno 2026 ma contratto Gia definibile ora affittiamo a Cornigliano appartamento di 83: mq con due camere da letto e balcone semi arredato piano alto in piazza Metastasio. vengono richieste garanzie di reddito e di contratto oltre […]
