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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.651ed0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Curtatone nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Curtatone) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cantina edificio storico con climatizzazione
RISTRUTTURATO - Soggiorno, cucina, matrimoniale, singola, bagno con vasca, ingresso e ripostiglio. Un poggiolo completa la vivibilità della casa. Gli interni sono stati ristrutturati con ottime rifiniture: pavimenti in parquet , porte in legno moderne, finestre in pvc bianche, porta bindata. Viene affittato completamente arredato. L'immobile rimane al 2° piano e gode di esposizione soleggiata con la vista del quartiere. L'edificio è un palazzo d'epoca completamente restaurato dotato di ascensore ; il riscaldamento è autonomo con pompe di calore che producono solo caldo. Il canone mensile è di Euro 900+ le spese di amministrazione che ammontano ad Euro 60 mensili. Viene affittato con un contratto abitativo di 4+4 anni. La posizione è comodissima a tutti i servizi del centro Città e vicino a Piazza Manin. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 106 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione
