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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 570 € mese (cod.6513af10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 570 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Principe nella zona OMI B05, è proposto in affitto a
570 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TANI E CO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore
Affittiamo nelle immediate vicinanze della caratteristica zona del Mercato del Carmine, a dieci minuti a piedi dalla stazione di Principe , monolocale completamente arredato Sia i lavori di ristrutturazione sia il successivo arredamento sono stati eseguiti prestando la massima attenzione al minimo dettaglio ed alla finitura qualitativamente impeccabile; la palazzina in cui sono inseriti rispecchia il massimo degli standard richiesti per la tipologia di ristrutturazione svolta in termini di efficienza energetica. L'arredo comprende armadiature su misura per sfruttare al meglio gli spazi, la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici compreso il forno a microonde ad incasso. Nelle spese di amministrazione sono comprese aria calda/fredda , acqua calda/fredda ed elettricità 570 canone mensile + 100€ spese di amministrazione
