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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Apparizione a 580 € mese (cod.650dd7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 580 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
580 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Via Borgoratti) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
DISPONIBILE DA GENNAIO! COMPLETAMENTE ARREDATO! nel quartiere di Borgoratti, precisamente in Via Giulio Tanini, 47F, in zona tranquilla, circondata dal verde, proponiamo appartamento posto al primo piano di un immobile dotato di ascensore. L'appartamento di vani 4 (70 mq circa), in ottimo stato, è composto da un ingresso, un soggiorno grande e luminoso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio e un bagno con piatto doccia. Lo sfogo esterno è garantito da ben due balconi, uno per lato. Si propone contratto transitorio, cedolare secca, canone richiesto € 580,00 + € 120,00 di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
