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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.000 € mese (cod.650b10bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Sottoripa / Maddalena / Molo (da 9,7 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani in zona Sottoripa / Maddalena / Molo (da 11 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Radif Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
GENOVA - CENTRO STORICO - QUARTO: Proponiamo in locazione transitoria, per i mesi da Dicembre a Marzo, diversi appartamenti ristrutturati e arredati. Gli appartamenti si trovano in Centro Storico o nei quartieri del Levante. Si tratta prevalentemente di bilocali, con una camera da letto matrimoniale, una zona giorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Sono arredati e completi di tutto, anche aria condizionata e wifi. Contratti transitori per non residenti
