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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Nervi a 2.000 € mese (cod.65033c0d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Passeggiata Anita Garibaldi nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da BENVENUTO E PICCONE) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Nervi (da 10,8 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nervi pressi Passeggiata Anita Garibaldi) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
NERVI - Nel prestigioso Residence Savoia & Savoia Vi proponiamo in locazione commerciale ampio locale di circa 130 mq. posto al piano terreno dello stabile. Il locale è composto da tre stanze più bagno di servizio con possibilità di avere due ingressi indipendenti. La locazione comprende anche l'uso delle parti comuni quali piscina immersa nel verde, parco e posto auto. Il Residence Savoia & Savoia si trova al centro di Nervi vicino alla Stazione ferroviaria, alla passeggiata Anita Garibaldi ed ai Parchi. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Eros da Ros 8 Zona: Nervi Provincia: Genova Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 130 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: condominiale Posto auto Spese condominiali mensili: 150 Euro APE: 999.99 kWh/mc anno
